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維持管理・変更の容易性

「維持管理・変更の容易性」は、構造躯体が100年程度継続使用できたとしても、給配水管まどはその間に取替や補修が必要になるため、点検・補修がしやすいことがもとめられています。原則、住宅性能表示制度の最高等級3の性能が必要です。


維持管理対策等級3
※住宅性能表示制度:維持管理対策等級(専用配管)等級3
耐用年数の比較的短い内装や設備は、メンテナンスやリフォームがしやすい家にしなければなりません。
例えば、キッチンを入れかえたり、配管や空調をつけかえたりしやすい住まいにする必要があります。

維持管理更新の容易性

構造躯体に比べて耐用年数が短い内装・設備の維持管理がしやすいこと
→給俳水管などの点検・補修・更新がしやすい
「維持管理・更新の容易性」は、構造躯体が100年程度継続使用できたとしても、給排水管などはその間に取替や補修が必要になるため、点検・補修がしやすいことがもとめられています。

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